老派豪宅爱群荟景湾进入法拍，曾经的“十大豪宅”蜕变为性价比之选

今年7月，爱群荟景湾迎来首次法拍，即成为关注的焦点。

而在9月中旬，爱群荟景湾还将进入第二轮拍卖阶段，本次法拍最低起拍价低至约3.8万元/㎡，更是吸引了不少投资者的目光，这个曾经的“广州十大豪宅”，如今正蜕变为投资、入手性价比豪宅的选择。

爱群荟景湾 越秀江景顶豪

爱群荟景湾，作为曾经的“广州十大豪宅”之一，自面世以来便以其精致的设计、奢华的配置和优越的地段吸引了众多高端客户和购房者的目光。

2011年首次开卖时，开盘价近7万/㎡，号称是当时“广州最贵的楼盘”之一，而且爱群荟景湾户型面积从330㎡起步，大平层加上直接看江景，也被称为是越秀江景顶豪项目。

不仅如此，项目最贵的单位是顶层的47至48楼复式单位，在当时售价高达2亿元，顶复自带私家泳池、私家花园，可俯瞰广州城景和珠江。

正如爱群荟景湾的广告语所说——“献给100位影响GDP的人”，在当时，爱群荟景湾不止是入住豪宅的选择，同时也是身份的象征。

广州优越地段 周边享醇熟配套

爱群荟景湾设计为1栋双子塔，东塔为住宅，西塔为公寓。其中地下4层为车库，约有400个车位；地上共计有48层，首层为架空层、2-5层位商业、6层为会所、泳池、健身房等高端休闲、运动设施、7层为空中园林。

往上8-44层每层两户，均为三梯两户设计，两个户型分别是建面约340㎡四方和建面约370㎡五房；45-46层全层独户设计，每层一套建面约720㎡大平层；47层为一套建面约1200㎡顶层复式。

从地理位置上看，爱群荟景湾位于沿江西路与长堤大马路之间，这个区域内，拥有众多上世纪遗留的历史建筑，同时这里也是越秀的老牌江景豪宅区，自古至今都是广州重要的商业旺地。

雄踞广州民间金融街内，工商银行省分行、中国人民银行广州分行、大丰银行广州分行等金融机构齐聚，丰富的金融资源配套，也让这里成为重要的城市核心地段。

在项目东侧，星寰国际商业中心是集甲级写字楼、高端商业配套、餐饮娱乐为一体的综合建筑群，现已吸引了丹麦王国领事馆、匈牙利领事馆、深交所广州服务基地、友邦保险、强生、DHL、英皇娱乐集团等星级机构在此入驻，这里高精尖人群聚集，领先的高品质商务综合体，拉动片区高端商务经济产业发展。

此外，周边还有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院、广州市妇女儿童医疗中心、广州市红十字会医院等医疗配套。

优越的地段、齐全的配套，让居于爱群荟景湾的生活充满便捷。

高性价比 “捡漏”豪宅优选

作为曾经的“十大豪宅”——爱群荟景湾，到底值不值得买？

据不完全统计，上半年全国法拍房规模同比增12%，其中广州豪宅成交记录较5月有所上升，6月份总开拍量为720套，成交133套，成交率18%。

这意味着，在一线城市，豪宅的流通率持续上升，核心资产的保值、升值作用依旧，从这个方面来看，豪宅仍旧具有高升值潜力，值得入手。

而早在今年7月，爱群荟景湾已有56套房源陆续在拍卖平台上进行首次法拍，均为一手房源，产权明确明晰；9月份，爱群荟景湾已进入第二轮法拍阶段。

作为第二次法拍的房源，其中公寓的价格为约3.8万/㎡起，住宅价格为约5万/㎡起，均低于项目开盘时约7万/㎡的价格。
而且第二次法拍房源的价格或将远低于周边二手房的价格，这也凸显爱群荟景湾的性价比，这次法拍正是入手、投资豪宅的好机会。